高齢者対応物件のススメ

～物件オーナー様へ～

数多くある賃貸物件からご所有の物件を選んでもらう必要があります。
手っ取り早い方法として、賃料を下げる方法があります。
賃料を下げたくない場合は、物件の差別化を図る必要があると考えられます。

例えば、ペット飼育可能な物件にする。（ライバル物件は減ります。）
高齢者を受け入れる（ライバル物件は減ります。）
お部屋のリニューアルを図る。お部屋に家具を置く。などなど、
大井ハウジングは、物件条件を少し変えることでご成約できると考えおります。

現在賃貸募集しているが、空室が長引いている方、これから賃貸物件として貸し出したい方、自宅を賃貸としてお貸し出したい方、売却をお考えの方大募集中です。
数多くの賃貸物件があるように不動産会社も数多くあります。会社ごとに特徴をもっています。
ご所有物件の特徴を知り、物件オーナー様にとってベストな不動産会社を選択して頂きたいです。
その一つが大井ハウジングであれば全力でサポートさせて頂きます。何卒宜しくお願い致します。

上記の表のとおり今後、高齢化の進行が深刻化していくと言われています。
そこで今まで若い方のみを対象とした賃貸経営から高齢者もターゲットと考えていかなければなりません。

しかしながら、高齢者への貸し出しは、さまざまなリスクがあることを把握したうえで経営していく必要があります。
大きく以下の3点が挙げられます。

• 室内での死亡
• 賃料滞納
• 騒音問題

（当社では、次のように対応が可能です。）
室内での死亡・・保証会社・保険で対応いたします。

賃料滞納

区役所から直接代理納付システム保証会社加入して頂きます。

騒音問題

大井ハウジング管理システム当社で注意喚起をいたします。

当社は生活保護の方や高齢者の方の入居を専門で斡旋している不動産会社です。
お部屋の空室が長引いて困っている、依頼している不動産会社が受給者や高齢者の入居を断っていてなかなか入居者が決まらない、生活保護受給者や高齢者の入居受け入れを検討しているが現在お願いしている管理会社が対応してもらえない等相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

家賃管理修繕の手間がかかる・入居者が決まらないので売却を考えている。または、現在のお住まいになられている居住者の方を退室させて売却したい等のご相談も承ります。